供暖季新建小區受折磨 試壓忘關閥門婚房被泡

 天氣轉冷，市區多數小區已經供暖，然而一些新建小區的居民卻遭受著供暖問題帶來的折磨。中鐵華胥美邦、李滄區御景山莊至今還未實現供暖；瑞港度假村10年不供暖，和達和城32號樓管道破裂，居民要求更換設備；青啤TAHA時區業主孫先生的婚房供暖試壓成了水簾洞，從9層到7層都遭殃了…

    婚房變水簾洞，3層都遭殃

    “我是城陽區中鐵華胥美邦業主，天氣愈來愈冷，我們供暖卻沒有任何消息。當時，安泰熱力公司和開發商承諾12月末供暖，現在給熱力公司打電話又說不確定。”近日，一名業主反映說。

    無獨有偶，李滄區御景山莊業主也在擔心供暖泡湯問題。另外，還有市民反映小區10年不供暖的尷尬問題。陸先生是積米崖瑞港度假村的業主，“這個小區能夠10年不供暖，可見問題的復雜性。業主們冬天都出去租房子住。”

    市民孫先生是青啤TAHA時區的業主。“幾天前供暖試壓發現新裝修的婚房進水，墻面被泡、地板泡在水里。由于是新小區，大部分住戶尚未入住，本不供暖，物業在未通知業主的前提下，供暖試壓。由于工人操作失誤，在打開九樓供暖管線閥門后沒及時關閉，造成大量溢水，經九樓滲至7樓室內、樓梯間。加之物業未盡到公共區間管理的義務，溢水在9樓、8樓、7樓幾天無人管理，由于沒有事先通知業主，錯過了業主自己發現隱患的時機，出事當晚，物業態度積極，過了幾天，物業卻不承認自己有責任，多般推諉扯皮。眼看婚期臨近，真感到非常無助。”

    程先生購買的新房今年供暖，但出現供暖管道破裂的問題。“我今年4月份購買李滄區九水東路和達和城小區32號樓房子。今年**次供暖，兩個月前發現供暖入戶閥門處在上一個冬天凍裂。當時反映給開發商，給更換了一段塑料管子作為暫時代替件，現在供暖在即，我要求開發商售后給更換標準件，修復供暖管道。開發商卻回復去年都貼通知了，嚴禁業主私自打壓，因為去年打壓的業主打壓時把水打到主管道里導致暖氣管凍裂，所以不管啥時候入住的，都是那些業主自己打壓造成的。他們不再負責修復工作，相關費用由業主自行承擔！我是今年購房并入住，交付前的問題不應該由我來承擔責任！”

    溝通協商后，給予婚房適當補償

    11月30日，記者采訪了解到，中鐵華胥美邦和御景山莊有望12月份實施供熱。華胥美邦二期小區計劃由供熱公司新建熱源供熱，原計劃供熱前建成供熱。目前，供熱公司正全力以赴加趕工期，爭取12月份建成。建成后如能滿足該小區需求，且小區申請用熱率達到要求，將實施供熱。李滄區建管局正在積極推進御景山莊供暖，12月初進行登記工作，力爭12月上旬供熱。

    瑞港度假村小區供暖方面，前小區入住率30%左右。小區紅線內需配套建設換熱站，完善部分供熱設施。開發區對這個區域實施管轄之后，開發區市政公用局多次約談開發商，要求盡快建設紅線內供熱設施，同時要求恒光熱電做好配合工作，開發商也對此作出盡快完成供熱設施建設的承諾。

    和達和城項目方面，九水路辦事處已協調開發商，要求開發商排查32號樓及整個小區，將不符合標準的部件全部更換，保證今年供熱順暢。

    另外，青啤TAHA時區地板被泡的問題，據介紹，由于造成管道漏水的責任無法確認，城陽區物業辦已要求物業公司與業主進一步溝通協商，待雙方達成賠償意見后，物業公司將上報房地產公司給予適當補償。